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住宅小区空置房屋物业要做哪些日常管理和空置房屋日常管理流程

发布者:旭洁多功能洗地机和电动扫地车  信息来源:江西大型清洁设备生产厂  发布时间:2021-04-23  浏览量:
  刚刚交房后的准业主往往因工作忙等原因,将房屋暂时空置,物业管家如何为业主守护空置房屋?

  1、纸质档案建立

  建业物业各园区依据实际情况,建立有单独的《空置房档案》,便于查阅,保存业主、房屋等相关信息,确保每一个阶段资料的完整。

  2、电子清单建立

  为便于查询、及时更新空置房屋业主信息,建业物业管家于自己辖区内建立有独立的《空置房电子档案》,电脑端、手机端随时查询更新,并记录相关问题,为业主提供更细致的服务。

  3、常规巡视

  为保障空置房日常状态良好,建业物业贴心管家每月2次对空置房进行检查巡视,确保房屋现场以及各项指标保持良好状态。

  巡视1:检查室内电路/开关是否正常使用

  巡视2:检查室内水路有无故障/渗水情况

  巡视3:检查室内天然气表有无变动/漏气或损坏

  巡视4:重复核查室内墙面状态,检查空鼓情况,及时上报

  巡视5:检查室内门窗是否完好无损坏,出门保持门窗关闭

  4、房屋环境保持

  为保持房屋环境整洁,避免日常积灰/春秋杨柳絮飘落,物业人员每季度第一个月,对园区空置房进行一次集中清扫并检查。

  环境保持1:对室内地面大型异物进行清理

  环境保持2:对室内门窗内外侧进行清理

  环境保持3:对室内基础设施进行检查并清理

  环境保持4:对室内墙面、开关等设施清理

  5、向业主反馈

  每次检查完毕空置房,做好相关记录及时向业主反馈房屋现状,保持良好沟通,并了解业主所需,为业主提供更加温馨细致的服务。

  出门时填写《空置房检验单》,并及时电子信息更新,每月对检验单及时存档更新。

  及时向业主反馈房屋信息。
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