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业主收房后未入住的空置房到底应该怎么交物业管理费？先看看几个关于物业收费的规定。

《江西省物业管理服务收费管理办法》

2003年9月，江西省计委、江西省住建厅印发关于《江西省物业管理服务收费管理办法》（赣计商价字[2003]766号）的通知，该办法第二十条规定了已购买但未入住的，业主缴纳50%物业管理公共性服务费。

《物业服务收费管理办法》

2003年11月，国家发改委、建设部印发《物业服务收费管理办法》第十五条规定了业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

《物权法》

2007年，《物权法》第七十二条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》

2009年，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》第六条规定了经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支撑。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支撑。

《江西省物业管理条例》

2012年，江西省人大常委会制定《江西省物业管理条例》第五十四条规定了物业服务收费实行政府引导价和市场调节价，其中，住宅类物业服务收费实行政府引导价。第五十五条规定了已交付业主的房屋，物业服务费用由业主承担，未交付业主的房屋，物业服务费由建设单位承担。

《江西省物业管理服务收费管理办法》作为行业规范，在《物业服务收费管理办法》《物权法》等法律法规出台之前，亦不适用一般法与特别法的规定。《物业服务收费管理办法》《物权法》《江西省物业管理条例》均明确了业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业服务费用，而《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的说明》更直接规定了业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为由不缴纳物业费用的。业主在收房后即使未入住也应当按照合同约定及时、足额的缴纳物业服务费用。