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2021年生效的《民法典》中关于物业服务管理赋予业主的权利有哪些?

发布者:旭洁多功能洗地机和电动扫地车  信息来源:江西大型清洁设备生产厂  发布时间:2020-11-10  浏览量:
物业作为小区的管理者,负责小区环境的管理和维护、治安和生活管理、设备维护和修缮等,物业越是认真负责,管理上尽心尽责,那业主的舒适度就会更高。

很多业主不明所以,只是在物业的要求下交费,不知道这些钱的用途是什么,心里有疑问也不敢提。也有一些物业,它们在服务的效率上比较慢,业主家里没水没电,不去过问,业主打电话也是各种推脱,一直找不到人,业主对此很是无奈。

可见,物业的服务效果不好,那生活品质必然会有折扣,幸福感下降。不过今后就不同了,伴随着新规的到来,物业“好日子”怕是要结束了。2021年生效的《民法典》中,赋予了业主更多的权利,对物业进行了约束和规范。

1、知晓权

物业需要定期将服务管理事项、资金情况、设施维修状况等信息公布,向业主大会报告,一切开支都要透明,杜绝出现乱收费现象。

2、选择权

业主可自己管理小区内各项设施,也可委托物业等进行管理,对聘请的物业或其他管理者,如果服务不是太好,那就可按照法定程序更换。

3、收益权

在新规中提出,物业服务主体利用小区公共场所运营赚取的收入,除去成本后,剩余的归业主所有。比如说小区广告、房子租赁、场地费等都能产生收益,今后收益归业主共同所有。

可见,随着新规的到来,业主的福利增加,今后没必要再看物业的脸色,相信今后物业和业主都能和平相处,生活质量也能提升。
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