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积雪未全部清扫干净导致业主摔伤可以要求物业赔偿吗?

发布者:旭洁多功能洗地机和电动扫地车  信息来源:江西大型清洁设备生产厂  发布时间:2022-02-23  浏览量:
因路边积雪未全部清扫干净,经过业主们几天的踩踏,渐渐变成了“冰面”,导致业主滑倒摔伤,这种情况下,业主可以要求物业赔偿吗?

业主如果已按时足额向该小区物业企业交纳物业服务费,双方之间就形成了物业服务合同关系。

根据民法典第九百四十二条规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

也就是说,及时清理小区公共通道上的积雪或采取防滑措施,给小区业主提供通行便利,是物业企业法定和约定的义务。

又根据物业管理条例第三十五条规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

因此,业主所在小区物业企业如果的确在雪后没有及时清理通道积雪,导致业主摔倒受伤的,物业企业应承担相应责任。同时,业主作为完全民事行为能力人,应当预见在雪地上行走有滑倒摔伤的危险性,走路过程中应具有谨慎注意义务,但由于疏于自我保护,主观上存在过失,也应承担相应的责任。
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